雙子星五鐵共構店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：33000 萬
- 參考單價：1229.97 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
館前路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.19 坪
- 附屬建物面積：14.64 坪
- 土地面積：2.18 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近公園：二二八公園
生活機能：新光三越百貨、京站時尚廣場
附近交通：高鐵臺北車站、臺北火車站、三線共構捷運站、公車站、客運站，台一高架道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近公園：二二八公園
生活機能：新光三越百貨、京站時尚廣場
附近交通：高鐵臺北車站、臺北火車站、三線共構捷運站、公車站、客運站，台一高架道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於臺北核心區的商業投資標的，具備極強的地理位置優勢與人潮保證。對於尋求長期穩定現金流與資產配置的買方來說，此物件的「地段價值」具有不可替代性。然而，46 年的屋齡意味著您需仔細評估建築現況與未來潛在修繕費用，且因無車位且單價高昂，需確認目標客群是否對此有足夠的接受度。
購買建議： 如果您屬於資金充裕、追求抗通膨且能接受高持房成本的投資型買家，此物件值得列入考慮，特別是對商業租金回報率有具體試算後覺得合理者。反之，若您尋求短線獲利或預算有限，則需謹慎評估流動性風險。建議在簽約前，務必聘請專業技師進行詳細的結構與防水檢查。
問與答
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